随着近几年重钢结构房屋在普及,许多人经过深入的了解重钢结构建造房屋,已经接受也建造了重钢别墅,不过还有相当大一部分人处于观望阶段,大多可能是因为价格原因。 难道重钢别墅真的像大家口中那样比传统建筑贵了两倍之多?
下面就主要分几个要素分析重钢结构房屋和钢混结构房屋的造价对比,房屋等建筑的成本是指寿命周期成本,即产品在寿命期内所花费的全部费用。重钢别墅真的贵吗?
基础结构地基费用对比
重钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/6,因此可大幅度减低地基成本。双层重钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地区,重钢结构房屋无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比幅度降低,同面积的重钢别墅基础造价大约相当于砖混结构的三分之一。
使用面积对比
从3种不同结构的住宅为例进行分析:某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400㎡;某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550 ㎡ 。经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73 %,78.4 %;而重钢结构房屋使用率---90%以上。
重钢别墅结构一般采用条形框架作为基础。这座建筑的自重相对较轻,只有砖和瓦结构的五分之一,钢筋混凝土结构的八分之一。建筑成本相对较低。 而且作为一种新材料。 事实上,重钢结构在其他已经流行了很长时间。直到近几年,它才出现在我国农村更多的自建建筑中。
过去,农村房屋基本上是红砖主墙,后来逐渐变成钢筋混凝土砖混结构。目前,重钢结构在农村自建建筑中越来越受欢迎,而农村人则喜欢随大流建房。重钢别墅似乎有潜力取代砖混结构。科学技术的发展总是推动长江后浪推前浪。
现金补助主要是包括集体住房补贴价和宅基地所有权补偿价,而一户多宅的情况是享有房屋的补偿权,因为房屋是属于个人的财产,康美佳轻钢别墅生产,不论你有多少房子,都可以按照集体补偿价格获得现金补偿,但是宅基地的补偿价格,只能按照法律允许的宅基地面积进行补偿,如果是---的宅基地是享受不到市场补贴价的。
这中情况就是在相同宅基地的面积下补助房屋,对于多余的房屋,也一并计算房屋的面积,给与房屋的补贴,这种情况下,农户可以拿到一栋两楼或者是4楼的房子,但是宅基地不变。
自建重钢别墅
如果在村集体还有其他的宅基地,没有被---的情况,可以划分宅基地自建房,如果没有宅基地的话,可以将集体的农用地转变成建设用地,其中产生的耕地征收费,转建设用地的手续费等有第三方---人支付,---款也是有第---给村集体,再有村集体统一安排和规划住宅。总的来说,咱们农村的朋友盖房子时,一定要按照相应的流畅向村里面申请,把审批材料提交给上级,避免因为---建房给自己造成损失。
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